売マンション ライオンズマンション浦和第二 4階 1LDK

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価格 3,150万円 階建/階 7階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目
築年月 1984年5月(築42年) 面積 壁芯 52.65㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • LDKにパントリーがあり、収納力十分な約52.65平米の1SLDK。
  • 2022年3月リノベーション物件！LDKは約18.1帖の広々とした空間。
  • 1981年築の新耐震基準マンション！タイル貼りで明るく清潔に感じます。
  • キッチンはカウンターが付いているため、ハイチェアを置いて、バーカウンターのように使うのも〇
  • ハンガーパイプには、洗濯物の室内干しとして、グリーンを吊り下げるものとしてもお使いいただけます。
  • 背面には使い勝手のいいシンプルな造作棚が。また、奥にはパントリーがあります。
  • こちらは横に広くスペースがとられた玄関土間。
  • 大容量のシューズクロークとしてや、アウトドアグッズ、スーツケース等を収納する場所としても使えます。
  • 玄関横にある姿見は、靴を履いた状態でお出かけの際の身だしなみチェックができるのが嬉しいですね。
  • こちらは約6.3帖の洋室。ホワイトオーク素材が使われているため、LDKとはまた違う雰囲気です。
  • 大容量の壁面収納があり、お部屋をスッキリ見せることができるのも嬉しいですね。
  • トイレは一般的な空間より広く作っております。
  • 床材は耐久性が高い塩ビタイルです。
  • 浴室は1116サイズが入っております。
  • 約41.50平米のルーフバルコニー。ウッドデッキや人工芝なども〇
  • もう一つあるリビング側の約7.02平米のバルコニーは、東向きのため、朝から暖かい日が入ります。
  • 複数路線が使える好アクセス。移動時間を意識した利便性の高い立地です。
  • 開放感あふれるルーフバルコニー。空を感じるひとときを楽しめます。
  • 眺望良好な住まい。窓からの景色が日常を彩ります。
  • 敷地内に駐輪場を完備。通勤・通学など、日々の移動を支えます。
  • 共用部に防犯カメラを設置。日々の暮らしに配慮された住環境です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩17分
    ＪＲ京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩19分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,150万円 平米単価 59.83万円/㎡
    管理費 11,600円/月 修繕積立金 15,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション浦和第二
    設備 アイランドキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　収納スペース　防犯カメラ　グリル　エレベーター　追焚機能　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：新田建設、佐田建設
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK
    専有面積 壁芯 52.65㎡ バルコニー 41.50㎡
    階建/階 7階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1984年5月(築42年) 総戸数 34戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年03月　キッチン
    ■内装：2022年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    リノベーション履歴 2022年03月　　内容：R1住宅
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1148845011
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    すまいの日建住器(有)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／さいたま新都心　徒歩10分
    住所：
    埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目８－９　
    TEL：
    048-852-2484
    FAX：
    048-853-9257
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１０）第１１７４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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